Minho-Villen: Luxuriöse spanisch-portugiesische Flussufer-Quinta zum Verkauf

Prestigevolle Luxusquinta (große Villa) mit direktem Blick auf den Fluss Minho an der portugiesisch-spanischen Grenze nahe Vigo zum Verkauf. Äußerst seltene Flussuferposition vollendet mit direktem Privatfluss / Bootszugang und gegenüber einem “praia fluvialen” (ein Flussstrand, populär bei lokalen Familien im Sommer); bietet über € 1 Mio.

Unmittelbarer Zugang zu Monção o Portugal, Salvaterra de Miño Galicia (Spanien) und darüber hinaus zu Vigo (25 Minuten) und Porto (1 Stunde). Die Geschäftszone von Porriño (Spanien) und die zukünftige (2010) Hochgeschwindigkeitsstrecke-Station (nach Europa) in Valença (Portugal) sind gerade 15 Minuten entfernt. Das ist eigentlich ein von Kriminalität freies Gebiet, wo die Lebenshaltungskosten sehr niedrig sind, aber wo Eigentum und Bodenpreise erheblich steigen, trotz der Probleme in anderen Immobilienmärkten; besuchen Sie bitte die "imobiliario" (Immobilien)-Seite, um sich davon zu überzeugen, und für Links für preisgünstigere Grundstücke.

Quinta Preis-Details (hier klicken)

Einer der Hauptgründe für einen lebhaften lokalen Immobilienmarkt ist direkt im Gegensatz zur Quinta, obwohl größtenteils verborgen vor der Ansicht und jenseits der Hörreichweite auf der spanischen Seite des Flusses. Dort werden Sie die Seite für die neue niedrige Ebene / Auswirkung "Vigo Dry Port" (zur Zeit der Ziegelei) finden. Vigo platzt aus allen Nähten wegen seines kommerziellen Erfolgs, und nahe gelegener Salvaterra de Miño ist eine Hochkonjunkturstadt mit vielen wohlhabenden Spaniern geworden, die es vorziehen, Eigentum gerade über den Fluss in Portugal zu kaufen, wo bauende Regulierungen strenger sind und niedrigere Baudichte / eine bessere Lebensqualität versichern. Obwohl die ruhige landwirtschaftliche Natur dieser Quinta geschützt wird, liefert der nahe gelegene Wirtschaftserfolg fast Stadt wie Unterhaltung, Speisen- und Einkaufsgelegenheiten. Nach 10 Minuten Fahrt werden Sie traditionelle portugiesische Restaurants finden, die lokale Küche und Wein für weniger als 20 Euro pro Kopf servieren; nach 10 Minuten in entgegengesetzter Richtung haben Sie Geschäfte, Bars, Tapas und spanische Meeresfrüchte-Restaurants.

Diese Quinta sollte deshalb jedem älteren Management verbunden mit dem Vigo-Projekt wie Citroen - Peugeot von Interesse sein; sie konnten sogar Boot herüber fahren zu arbeiten! Diese Quinta kann auch Bauträgern von Interesse sein, da fünf bis sechs luxuriösere Häuser in den Baugründen (einschließlich des separaten benachbarten Grundstücks) gebaut werden konnten, um sie in eine geschlossene Luxuswohnsiedlung zu verwandeln, weil die enorme Mehrheit des Bodens Titelstatus "Urbano" genießt. Natürlich konnte diese Quinta gekauft und genossen werden, wie sie jetzt ist, als ein renommierter Wohnsitz mit der versicherten Gemütlichkeit und atemberaubenden Ansichten ist.

Das ist das renommierteste Eigentum in der renommiertesten Vorstadt der historischen befestigten Stadt von Monçã o (Portugal), mit seiner alten Architektur und Gehsteig-Cafés; eine Straßenbrücke über den Fluss Minho (Rio Miño) bringt Sie in schnell entwickelnden Salvaterra mit seinen Designer-Geschäften und Tapasstäben. Diese Villa ist fast wörtlich sowohl in Spanien als auch in Portugal; mit Zahlung niedriger portugiesischer Versorgerrechnungen usw., während die Ansichten vom Grenzfluss Miño und die Galician Berge darüber hinaus sind. Sie ist auch und wird immer das einzige Flussufer-Eigentum im Bereich der Verbindlichkeit der Gebäuderegelungen sein, die gegenseitig durch Portugal und Spanien nach íhrer Aufbau und Festsetzung des Landanspruches vereinbart werden.

Ausgebreitet über drei Fußböden, gibt es 5 Schlafzimmer (ein mit Nasszelle), insgesamt 4 Badezimmer, einen großen Familienaufenthaltsraum, ein Arbeitszimmer, ein großes Esszimmer, großen Fernsehaufenthaltsraum, sehr große Küche, Frühstücksraum und Küche, Gästezimmer, Büro, Waschküche, Adega (Weinlager) und großen Haswirtschaftsraum plus anliegende Garagen.

Eingesetzt in etwa 10,500 m² der Baugründen mit ungefähr weiteren 3,200 m², die in einem anliegenden Grundstück separat verfügbar sind. Außerdem sind weitere 7,200 m² des angrenzenden Waldlandes auch auf Anfrage von einem Nachbar verfügbar. Diese Quinta kann nie von irgendjemandem überblickt werden wegen a) des Eigentums des Landes, das überblickt wird, b) benachbartes Waldlandes, das durch die "Bewahrungsordnung" geschützt wird (gekennzeichnet als ein dauerhaft rustikales Land) und c) der Flussbewahrung / Baugenehmigungsregulierungen; nachher bildet dieses Luxushaus extrem selten, wie schon wenig vorhandene Grundbesitze, dass Flüsse ohne neue Erlaubnis überblickt werden, die jetzt wegen eines Erhaltunsvertrags zwischen Spanien und Portugal herausgegeben wird. Der Fluss ist ein gekennzeichneter internationaler Erhaltungsbereich, so werden die Ansichten vom Eigentum über den Fluss und Galicien in Spanien größtenteils versichert.

Zurzeit tragen ungefähr 9000 m² des Landes (einschließlich dessen, worauf die Quinta gebaut wird) den Titel "Urbano". Sogar unter Berücksichtigung der Baubeschränkungen betreffend Nähe zum Fluss, konnten voraussichtlich noch zwei wesentlichere Häuser, in den Baugründen gebaut werden (wo der Hauptfruchtobstgarten und Weingarten im Augenblick sind), wenn gewünscht, eine exklusive geschlossene Ufergemeinschaft mit dem Schwimmbad gerade draußen und vor Monçã zu bilden. Mit dem Spielraum, um 2 Familienhäuser auf dem angrenzenden Land auch zum Verkauf in Anwesenheit von Quinta-Eigentümern zu bauen, ist es möglich, dass eine geschlossene Gemeinschaft der Originalquinta plus 4 zusätzlichen, nach Größen geordnete Familienhäuser hier entstehen konnte. Für Details des separaten zusätzlichen 3,200 m² Grundstücks des Landes, siehe bitte: Extra Land

Der Boden, reich an Granit und Holz, hat alles von 255 Traubenweine (234 für Güteklasse Alvarinho Weißwein, den Rest für Essen), 2 kleine Ströme, die einen Enteteich / eine Bewässerungszisterne zuführen, ungefähr 80 Frucht- und Nussbäume (einschließlich der Kirsche, der Pflaume, der Walnuss, der Haselnuss, der süßen Kastanie, der Orange, der Limone, der Zitrone, der Klementine, des Pfirsichs, des Apfels, der Birne, der Nektarine, des Granatapfels, der Dattelpflaume, der Quitte, der schwarzen / roten und weißen Feigen), Kiwi-Fruchtweine, Olivenbäume, Eichenbäume, Korkeichebäume, Sommerhaus, Granit-Pagode mit Tisch und Sitzplätze, Garagen, Hundehütten, Gatter-Haus / zusätzliche Hundehütte, Familiengarten, Blumengärten und natürlich ein in voller Länge Schwimmbad mit der Kinderabteilung; alles abgesperrt unter Beachtung der Kindersicherheit.