Diese Costa Verde / Galicische Quinta-Villa und Land ist zum Verkauf

Aus qualitätstraditionellem Granit und Ziegel errichtete Villa /Quinta, dreistöckig, 500 m² Wohnraum, fünf Schlafzimmer, mit ungefähr 11,000* m² des Flussuferlandes zum Verkaufsangebot für etwa 1,400,000 €

Lage: Gerade außerhalb von Moncao auf dem Fluss Minho im portugiesischen Gebiet von Costa Verde, mit Blick auf den Grenzfluss Minho, spanische Landschaft und Berge von Galicia.

Es gibt eine Steuer "IMT oder Imposto Municipal sobre Transamissões" und "Stempelgebühr" auf allen Eigentumkäufen in Portugal. Die IMT für unser Eigentum, wie wir auffassen, ist 6 %, die Stempelgebühr ist 0.8 %.

Möbel sind im Preis nicht inbegriffen: die kann separat von Verkäufern gekauft werden.

Merken Sie bitte: 10,500 m² ist eine Schätzung, die auf Luftfotografie und dem Boden innerhalb der Wände / Abzäunung basiert, die das Flussufergebiet selbst nicht einschließt. Technisch besitzt die Quinta auch den Flussuferabschnitt (ungefähr 3,500 m²), aber hat keine Privatbereichsrechte darauf, da Flussufer in Portugal öffentlich sind.

Das Land wird grötenteils als "Urbano" bezeichnet. Ungefähr 9000 m² sind Urbano, weitere 1500 m² sind landwirtschaftlich (sollte im Titel höher eingestuft sein), was bedeutet, dass mehr Grundbesitze im Boden errichtet werden, wenn der Käufer das wollte; die meisten Grundbesitzrechte in diesem Bereich sind " Rustico" mit einem kleinen Abschnitt für das Hausteil, das sich selbst als " Urbano" kennzeichnet; Leute tun das, um ein wenig auf der Steuer zu sparen, aber sie würden mit gegenwärtigem Aufteilen in Zonen und Erhaltungsregulierungen nicht in der Lage sein, in Urbano umzuwandeln. Da diese Quinta Urbano-Land bereits hat, haben die Inhaber Entwicklungsrechte entsprechend diesem Titel. Urbano-Land ist folglich viel wertvoller als " Rustico" und damit viel näher dem Fluss, und dieses Eigentum und Boden können so Bauträgern von Interesse sein. Mit der unten erwähnten Extrabaulandauswahl ist es möglich, dass jemand fünf zusätzliche Familienhäuser bauen konnte.

Option zum Kauf: ungefähr 3,200 m² angrenzendes Bauland adjacent building land (für ein oder zwei 4 Schlafzimmerhäuser) 110,000 € einschließlich der Baugenehmigung auf Anfrage. Die IMT für Bauland ist 6.5 %, Stempelgebühr 0.8 %

Anliegendes Waldland (sqm 7.200) gerade aus Ansicht nach links heraus wurde vor kurzem den gegenwärtigen Inhabern für €100,000 angeboten, wenn der Käufer interessiert ist; obwohl es nie darauf gebaut werden kann, sollte sein Wert verdoppelt, vielleicht verdreifacht werden, wenn man es zur vorhandenen Parzelle hinzufügt. Die IMT für rustikales Land ist 5 % plus die Stempelgebühr wieder bei 0.8 %

Kontaktieren Sie den Eigentümer direkt: Schicken Sie uns E-Mail mit erfordertem Javascript, das ermöglicht, sie vor automatisierten E-Mail-Harvestern zu schützen - wenn Sie den E-Mail-Link nicht anklicken können, ist die E-Mail-Adresse.

Es ist jetzt unmöglich, Flussuferland zu kaufen (wie das Land, auf dem diese Quinta lokalisiert ist), um ein Eigentum zu bauen; der Fluss Minho wird von einer spanisch / portugiesischen Ausschlusszone der Zoneneinteilung geschützt. Der Privatbereich der Quinta ist wegen der Tatsache gesichert, dass die vorhandenen Eigentümer das einzige angrenzende Land kauften, das eigenes Land überblickt, das unterteilte (umzäunte / geschirmte) nächste Teil, und keine Bauprojekte auf der anderen Seite können auf ihren Boden herabblicken. Zum Osten sind die Nachbarn, zum Süden ist der Fluss Minho (der geschützt wird), zum Norden ist der Abschnitt der neuen Landesparzelle, zum Westen ist geschütztes Waldland. Es ist sehr selten in der Tat zu sein, Eigentum in solch einem hohem und kommendem Bereich mit solchem garantierten Privatleben zu kaufen.

Dieses Eigentum ist sowohl wegen der Qualität der Bauart als auch der Lokalisierung selten. Obwohl die Portugiesen berühmte Baumeister sind, ist modernes Gebäude hier wie anderswohin vom traditionellen Ziegelstein der doppelwandigen / Luftstrecke und / oder vom konkreten Brisenblock Viele der alten Häuser in Portugal auf dem Immobilienmarkt haben einzelne Granitwände, die durch die Feuchtigkeit betroffen werden, und sehr hart zu behandeln und in der Tatsache zu isolieren sind. Wegen Portugals voriger faschistischer Regierung wurde die einzige qualitätstraditionelle Bauart in dieser Ära von den Landinhabern errichtet; diese sind die echte "Quintas". Sehr wenige Originalquintas kommen auf den Markt, wie sie dazu neigen, in der Familie zu bleiben. Wirklich können Quintas ziemlich unbemerkenswert, sogar karg sein; das ist eine seltene Ausnahme. Das Eigentum wurde 1983 vom ältesten Sohn dieser Familie, einem Architekten gebaut, während sie noch ziemlich wohlhaben war. Infolgedessen widerspiegeln die niedrigeren festen Granitwände, traditionelle obere Ziegelwände und feste Stahlbeton-Fußböden / Konsolen / inneres Dach ein vergangenes Zeitalter im Gebäude. Entstanden als Haus des Sohns, wurde auf der Landesparzelle nahe dem Fluss gebaut, bevor Erhaltungsregulierungen dieses verhindert haben. Historisch bauten die Portugiesen Quintas in der Nähe von der Hauptstraße, um handeln und sehen zu können, wer ihr Land durchlief, so ist ein Haus dieser Qualität und Lage äußerst selten; es gibt nur ein anderes wie es im ganzen Nordportugal (auf einem anderen Fluss ein bisschen weiter südlich). Der einzige Grund, warum der ursprüngliche Eigentümer sein Haus baute, das den Fluss überblickt, war, dass er Bootsfahrt mag und seine eigene Helling wollte! Ohne sein Hobby würde diese Villa / Quinta nicht errichtet worden sein, wo sie ist.

Wie die lokale Familie, die dieses Eigentum baute, ihre Landesparzelle verkaufen musste, um ihre eigenen Grundbesitze und Lebensstil aufrechtzuerhalten, als Dinge in Portugal geändert wurden, so wurden noch zwei Häuser nebenan von Leuten gebaut, die Land von ihnen, aber nicht mit denselben Ansichten kauften und / oder Bauqualität errichteten; keines dieser zwei Häuser überblickt diese Quinta oder seine Benutzerbereiche, aber die Nachbarn lassen sich weniger entfernt fühlen.

Die gegenwärtigen Eigentümer kauften die Villa / Quinta nicht, um sie zu verkaufen, aber Verhältnisse (bezüglich der Familie und Freunde) bedeuten, dass sie sich auf die südliche Hemisphäre bewegen möchten. Sie wird zum Verkauf mit oder ohne alle Möbel angeboten; Sie können die portugiesischen feinsten festen Kastanien- und Walnuss-Möbel kaufen; Preise können direkt verhandelt werden. Eine Qualitätssammlung von ungefähr 100 Schwertern ist auch verfügbar, die in erster Linie in vier besonders hergestellten vertieften Kabinetten im Hauptesszimmer gezeigt werden. Die Sammlung (siehe den grössten Teil davon hier: Sword Auctions & Sales) wird um 65,000 £ (82,000 €) geschätzt, aber ist für jeden Käufer der Quinta für 50,000 € bei Interesse verfügbar; der gegenwärtige Eigentümer kauft und verkauft und macht einen Gewinn dabei.

Neue durchschnittliche Hauspreiserhöhungen in Galicien über den Fluss sind die stärksten / größten für ganz Spanien gewesen (siehe: Spain Price History) die einen Unterkunft-Preisboom wie das grösste Teil Europas `genossen` hat. Portugal (der Algarve ausschließend), entkam diesem Boom, und so sind Preise noch viel niedriger als in anderen Gebieten Westeuropas (siehe: Portugal Price History), und machen Portugal zu einem des obersten Westeuropas / der EU-Spitzeninvestitionen zur Zeit. Assetz zeigen Portugal als eine der sichersten und besten Investitionsrückkehr (Property Investment Tracker).

Andere Quinta / Villa-Daten:

Dargelegt über drei Fußböden, ist der niedrigere Fußboden ein Teil eingebaut in den Grund, der obere Fußboden ist innerhalb des Daches.
Kürzlich wurde ölgefeuerte Zentralheizung (es ist im Winter kalt) installiert, und Dach völlig isoliert (isoliert gegen die Hitze im Sommer und Kälte im Winter).
Luft bedingte niedrigere Fußboden-Fernsehhalle und Esszimmer mit der angrenzenden großen völlig eingebauten Küche, die zu einem Außengranit-Speiseraum mit den sensationellen Fluss- / Bergansichten führt.
Lang gelegte private "Kubos"-Granitrampe, die vom Video / Türzugangssystem elektronisch kontrollierte Vordertore führt (sowohl doppeltes Fahrzeug als auch einzelne Personentore), geht den ganzen Weg um unser Haus und unten zu unserem Flusstor hinunter (manuell).
Großes Torhaus, das sich als eine Hundehütte verdoppelt.
Große separate Garagen für 3 Fahrzeuge plus das angrenzende große Hundeheim.
Das Schwimmbad in voller Größe mit der Kinderabteilung, umzäunt und geschlossen für die Kindersicherheit. Die konkrete Lache wurde durch eine der führenden spanischen Firmen mit starken Fundamenten und einer zwanzigjährigen Garantie gebaut.
Großer Wasserbrunnen neben dem Haus und Familiengartenbereich, wieder umzäunt und geschlossen für die Kindersicherheit, und um Hunde daran zu hindern, ins Gebiet einztreten; der Familiengarten mit dem großen Stein bbq (Barbecue) hat großen feststehenden Korkeichenbaum darin, der ein vollkommener Schirmbaum ist.
Fünf Schlafzimmer, ein mit der Nasszelle und großem Balkon, der privaten Boden und Fluss überblickt. Zwei dieser Schlafzimmer sind auf dem Dachgeschosse und sind vollkommene Gasträume, mit den anderen drei auf dem mittleren Familienfußboden, und profitieren von einem Badezimmer der großen Familie.
Telefonlinie (mit dem Breitband), Hauptelektrizität und Hauptwasser, plus sehr gute mobile (mit Daten) Abdeckung, sowohl von Spanien als auch von Portugal (nützlich für das Telefon und Internetunterstützung), und einen großen Parabel-Satellitenfernsehenteller, der zurzeit zwei britische SKY-Fernsehkästen (sehr gutes Signal) in verschiedenen Gebieten des Hauses empfängt.
Großer Enteteich/Bewässerungbehälter, der durch ein kleines natürliches Quellwasser und/oder eine Flusswasserpumpe eingezogen wird (genehmigt); dieser Behälter zieht Bewässerungssysteme des Bodens einschließlich Sprengapparate und Wasserstrahler ein.
Umfassend größtenteils Granitbahnen um den Boden, einschließlich 3 Reihen der Stufen der Bankabteilung unseres Bodens hinunter zum niedrigeren Einfassungszaun / Nadelbaum-Heckenschirm.
Boden komplett ummauert / umzäunt zur Höhe von 2 Metern. Wir haben einen Einbrecher- / Einbruchalarm mit der Mobiltelefonverbindung auch. Obwohl das Gebiet eigentlich frei von der Kriminalität ist, macht unsere Sicherheit (einschließlich Hunde) einen sehr unattraktiven Vorschlag für die kriminelle Tätigkeit, die dort geschieht oder eines Tages geschehen kann.
Großes Hühnerhaus und großer Hühnerstahl fern vom Haus (Sie können sie kaum hören), in der Nähe vom Flusstor, erlauben uns, Freilandhühner zu haben, die vor den Wildtieren usw. geschützt werden. Pflaume und andere Bäume / Sträucher helfen, dies aus der Hausansicht zu schirmen.
Großer Weingarten (255 Weinreben) mit Wein und mehreren Esstypen / Tafeltrauben plus 6 Kiwifruchtreben.
Fruchtobstgarten (Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Apfel, Birne, Aprikose, Nektarine, Zitrone, Limone, Mandarine, Navelorange) mit dem angrenzenden Gewächshaus.
Großer Felsengarten läuft neben dem großen Teil der Fahrstraße unten zum Fluss.
Große Bank- / Hügelabteilung des Bodens, gepflanzt mit vieler Frucht- und Nussbäumen (größtenteils Kirsche plus Haselnuss, Mandel, Erdbeere und Ananas-Guajava, Apfel zum Essen und Kochen, asiatische Birne, Granatapfel, Walnuss, Nispero und Quitte, um Marmelade daraus zu machen), plus die Blüte und Erosionskontrollsträucher / Anlagen Früchte (gelber Jasmin usw.).
Großer Kreisblumengarten außerhalb des Fernsehaufenthaltsraums im Untergeschoss.
Blumengarten und Sommerhaus neben dem Enteteich; Zaun um Teich hat Passionsfrucht, Klematis und andere Weinreben, die auf ihm wachsen.
Gemüse und zweiter Gartenbereich (rote / schwarze und weiße Feigen, Dattelpflaume, Erdbeerbaum, Apfel, Birne, Guajava, Granatapfel, asiatische Birne) Gartenbereich in der Nähe vom Fluss / unter dem Einfassungszaun. Granitplatte und Oleander-Blütenstrauch-Laufgang verlaufen neben dem Einfassungszaun, der auch mit einem Zypressebusch / Baumschirm gepflanzt wird.

Ursprünglicher Architektenplan darunter: Umkreiswand / Zaun, Garagen und Teich sind inzwischen hinzugefügt worden, plus das Extraland gekauft / hinzugefügt.