Minho Villa’s: Luxueuze Spaanse/ Portugese quinta aan de rivieroever te koop

Prestigieuze en luxueuze quinta (grote villa) die rechtstreeks uitziet op de rivier Minho en de Portugees / Spaanse grens nabij Vigo te koop. Uiterst zeldzame ligging aan de rivieroever compleet met een rechtstreeks private rivier / boottoegang en aan de overkant een praia fluvial (een "rivierstrand” populair bij de lokale families tijdens de zomer); biedt boven de € 1 miljoen

Onmiddellijke toegang tot Monção (Portugal) en Salvaterra de Miño, Galicië (Spanje) en iets verder tot Vigo (25 minuten) en Porto (1 uur). De bedrijfszone van Porriño (Spanje) en het toekomstige (2010) treinstation voor de hogesnelheidstrein (naar Europa) in Valença (Portugal) bevinden zich elk op 15 minuten afstand. Dit is een praktisch misdaadvrij gebied waar de kosten van levensonderhoud zeer laag zijn en de grond- en eigendomsprijzen aanzienlijk stijgen, ondanks de problemen op de andere immobiliënmarkten; bezoek de imobiliario (immobiliën) pagina voor de bevestiging van bovenstaande en de links naar lager geprijsde eigendommen.

Quinta prijsstelling / details (klik hier)

Een van de voornaamste redenen voor een bloeiende lokale huizenmarkt is te vinden juist aan de overkant van de quinta, wel bijna volledig onttrokken aan het zicht en buiten het gehoorbereik aan de Spaanse zijde van de rivier. Daar zal u het terrein vinden voor de nieuwe “Vigo Dry Port” met een laag impact (momenteel een metstelconstructie). Vigo is propvol dankzij zijn commercieel succes en het nabijgelegen Salvaterra de Miño is een explosief gegroeide stad bestaande uit vele welvarende Spanjaarden die verkiezen om eigendommen aan te kopen aan de overkant van de rivier in Portugal waar de bouwreglementering strikter is en er een lagere bebouwingsdichtheid is en dus een betere levenskwaliteit waarborgt. Hoewel het rustige, landelijke karakter van deze quinta beschermd is, voorziet het nabijgelegen economische succes voor stadsplezier en tal van eet- en winkelmogelijkheden. Een rit van 10 minuten naar de ene kant en u vindt er traditionele restaurants die u de lokale keuken en plaatselijke wijnen aanbieden aan een prijs onder de 20 Euro's per persoon; 10 minuten naar de andere kant en u vindt er winkels, bars, tapas en Spaanse visrestaurants.

Deze quinta kan daarom interessant zijn voor gelijk welke directie verbonden aan het Vigo project zoals Citroen - Peugeot; ze kunnen zelfs de boot nemen om naar het werk te gaan! Deze quinta kan ook interessant zijn voor projectontwikkelaars van eigendommen want vijf tot zes luxueuze huizen kunnen op het terrein (met inbegrip van een afzonderlijk aangrenzend perceel) worden gebouwd om zo het terrein te veranderen in een ommuurd luxueus woningbouwproject aangezien het merendeel van de grond bestemd is voor “Urbano”. Natuurlijk kan de quinta ook gekocht worden in de staat zoals het nu is en ervan genieten als een prestigieuze residentie met een gewaarborgde privacy en een adembenemend uitzicht.

Dit is het meest prestigieuze eigendom in de meest prestigieuze wijk van het historisch versterkte dorp Monção (Portugal), met zijn antieke architectuur en cafés op de stoep; een brug over de rivier Minho (Rio Miño) brengt u naar de snel ontwikkelende stad Salvaterra met zijn designwinkels en tapasbars. Deze villa bevindt zicht letterlijk in zowel Spanje als Portugal; u betaalt de lage Portugese gas-, water- en elektriciteitsrekeningen, enz. terwijl u geniet van het uitzicht over de rivieroever van de Minho en in de verte het Galicische gebergte. Het is en zal ook het enige eigendom aan de rivieroever in het gebied zijn met een bouwreglementering zowel goedgekeurd door Spanje als Portugal wat betreft zijn constructie en bestemming van de grond.

Er zijn 5 slaapkamers (één met een en-suite badkamer) verspreid over drie verdiepingen, een totaal van 4 badkamers, een grote familielounge, een studeerkamer, een grote TV-kamer, een zeer grote keuken, ontbijtkamer met keuken, gastenkamer, kantoor, waskamer, adego (wijnopslag) en een grote bijkeuken en bijhorende garages.

Gelegen op een grond van ongeveer 10.500 m² met nog eens 3.200 m² beschikbaar in een aangrenzend perceel dat afzonderlijk beschikbaar is. Daarenboven is er 7.200 m² aangrenzend bosterrein beschikbaar indien gewenst van een buur. Deze quinta kan nooit door iemand overzien worden omwille van a) het bezitten van de grond die erop uitkijkt, b) het naburig bosterrein is beschermd door een "bevel van natuurbehoud" (bestemd voor permanent rustieke grond), en c) rivierbehoud / bouwvergunningen; dit laatste maakt dit luxueuze huis uitermate zeldzaam want er bestaan maar enkele eigendommen die uitkijken op rivieren omdat er nu geen nieuwe vergunningen meer worden uitgereikt naar aanleiding van een natuurbehoudsverdag tussen Spanje en Portugal. De rivier is een erkend internationaal gebied voor natuurbehoud, dus het uitzicht vanuit het eigendom over de rivier en verder over Galicië in Spanje is zo goed als gewaarborgd.

Momenteel is er ongeveer 9.000 m² van de grond (met inbegrip van de grond waar de quinta op is gebouwd) bestemd voor “Urbano”. Zelfs met het erkennen van de bouwbeperkingen aangaande de nabijheid van de rivier, is het nog mogelijk om indien gewenst twee grote huizen te bouwen op de gronden (waar de voornaamste boomgaard en de wijngaard zich momenteel bevinden) om zo een exclusieve ommuurde gemeenschap aan de rivieroever met zwembad te vormen net buiten het veelbelovende Monção. Met als bedoeling om nog 2 grote huizen te bouwen op het aangrenzend perceel dat ook te koop wordt aangeboden door de huidige quinta-eigenaars is het mogelijk om een ommuurde gemeenschap te creëren bestaande uit de originele quinta en 4 bijkomende familiehuizen. Voor verdere details betreffende de afzonderlijke, bijkomende lap grond van 3.200 m², zie: Extra Land

Het terrein rijk aan graniet en hout bezit alles: 255 wijnstokken (234 voor het maken van de kwaliteitsvolle witte wijn Alvarinho en de andere voor eetdruiven), 2 kleine stromen die een eendenvijver / irrigatietank voorzien van water, 80 fruit- en notenbomen (inclusief kersen, pruimen, walnoten, hazelnoten, zoete kastanjes, sinaasappels, citroenen, limoenen, clementines, perziken, appels, peren, nectarines, granaatappels, dadelpruimen, kweeperen, zwarte / rode en witte vijgen), kiwiranken, olijfbomen, notenbomen, kurkeiken, een zomerhuis, granieten pagode met tafel en zitplaatsen, garages, hondenkennels, poorthuis / bijkomende hondenkennel, familietuin, bloementuinen en natuurlijk een groot zwembad met kindergedeelte; altijd rekening houdend met de kinderveiligheid.